C'est la semaine de Noël,pour aider son ami d'enfance Edouard à payer ses dettes et sortir de sa déprime, Tony, grand styliste parisien, loue les cinq chambres de ce dernier à son insu. Alors qu'il y avait déjà la concierge envahissante et la voisine pas commode, vont débarquer des locataires au tempéremment bien trempé! Tout ce petit monde va chambouler la petite vie tranquille d'Edouard et un incident le soir du réveillon va semer la zizanie. Edouard pourra t-il supporter autant d'agitations?